A kisvárdai 705. hrsz.-ú, 4600 Kisvárda, Petőfi u. 2. szám alatti ingatlan értékesítésére
1.) Értékesítésre kijelölt ingatlan:
A kisvárdai 705. hrsz.-ú, a valóságban a 4600 Kisvárda Petőfi u. 2. szám alatti 1114 m2 területnagyságú, kivett lakóház és udvar megnevezésű ingatlan (a továbbiakban: tárgyi ingatlan). A tárgyi ingatlan kisvárosias lakóövezetben található.
Az értékesítésre kijelölt ingatlan leromlott műszaki állapotú, jelentős felújításra, vagy lebontásra szorul.
2./ Pályázati határidő, és a pályázó személyek köre, pályázat tartalma:
Az ingatlan megvásárlására 2025. április 18. nap 12:00 óráig nyújthat be vételi szándékot tartalmazó vételi ajánlatot természetes személy, vagy a 2011 évi CXCVI tv. 3. § (1) bekezdésében meghatározott átlátható szervezet. Az ajánlattevő szervezet hatályos adatait 30 napnál nem régebbi nyilvántartásba vételét igazoló eredeti okirattal köteles igazolnia, a vételi ajánlathoz csatolva.
A pályázat tartalmi elemei:
-
A pályázatnak tartalmaznia kell a pályázó által megajánlott vételárat, amely nem lehet alacsonyabb a 3.) pontban rögzített induló vételárnál.
-
A pályázatnak tartalmaznia kell a pályázó nyilatkozatát, hogy milyen célra kívánja megvásárolni a tárgyi ingatlant.
-
Amennyiben a pályázó nem természetes személy, igazolnia kell, hogy a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3. § (1) 1. pontja szerint átlátható szervezetnek minősül (pl. cégkivonat).
A Pályázat társasház építésére nem adható be.
3.) Pályázati kiírás helye, induló vételár:
Az ingatlan értékesítésére vonatkozó pályázati felhívás Kisvárda Városi Önkormányzata honlapján (www.kisvarda.hu) kerül közzétételre.
Az ingatlan induló vételára: Az Igazságügyi Ingatlanszakértő által készített szakértői vélemény alapján megállapított 29.096.116 Ft.
A fenti összegek az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII. törvény (a továbbiakban: Áfa tv.) 86. § (1) bekezdés j) pontja alapján mentesek az Áfa fizetése alól, figyelemmel arra, hogy az Áfa tv. 88. § (1) bekezdés a) pontja alapján, Önkormányzat nem élt az adókötelessé tétel jogával.
4.) Bírálat, szerződéskötés:
A vagyonrendelet 35. § (2) bekezdése szerint a versenytárgyalást a képviselő-testület írja ki, és az SZMSZ szerint hatáskörrel rendelkező bizottság folytatja le (Jogi, Ügyrendi és Fejlesztési Bizottság). A versenytárgyalás eredményét a képviselő-testület állapítja meg.
A pályázóknak pályázatukban kell megajánlania azt a vételárat, amelynek megfizetését vállalják, és amelynek összege nem lehet alacsonyabb, az induló vételár összegétől. A licitet az nyeri el, és az jogosult adásvételi szerződést kötni, aki a legmagasabb összegű vételár megfizetését vállalja.
Az eredményes ajánlattevővel a döntés meghozatalát követő 30 munkanapon belül kerül sor az adásvételi szerződés megkötésére. Az adásvételi szerződés megkötésében a tulajdonos által kijelölt ügyvédi iroda működik közre, az okiratkészítés és tulajdonjog szerzés valamennyi költsége a vevőt terheli. A pályázati kiírással ellentétes tartalmú ajánlat annak érvénytelenségét eredményezi.
A birtokbaadás időpontja, a teljes vételár kifizetését követő 8 napon belül. A tulajdonátszállás időpontja a teljes vételár megfizetése. A teljes vételárat az állam elővásárlási jogának gyakorlása tárgyában átvett nyilatkozat kézhezvételét követő 15 napon belül, vagy nyilatkozat hiányában a 35 napos határidő eredménytelen elteltét követően kell megfizetni.
5.) Elővásárlási jog:
A tárgyi ingatlanok vonatkozásában értékesítés esetén elővásárlási jog illeti meg sorrendben első helyen a Magyar Államot a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI törvény 14 § (2) és (4) bekezdése szerint. Az állam elővásárlási jogát a Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. Szabolcs-Szatmár-Bereg Vármegyei Területi Irodája a tulajdonos értesítése alapján gyakorolhatja. Mindezek alapján az értékesítési szerződés hatályba lépése a jogosult nemleges nyilatkozatának megérkezése, vagy az értesítés megküldését követő 35 napos határidő eltelte.
6.) Jogfenntartás:
Önkormányzatunk rögzíti, hogy fenntartja magának azt a jogot, hogy a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény 6:74 § (3) bekezdése alapján a pályázati kiírást a pályázatot lezáró döntéségi visszavonhatja, továbbá a Ptk. 6:74 § (2) bekezdése alapján az eredményes ajánlattevővel a szerződés megkötését megtagadhatja.
7.) Jogalap:
Jelen pályázati kiírás jogalapját az önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodás szabályairól szóló 29/2019.(XII.19.) önkormányzati rendelet 34. § (1) bekezdése, és 35. § (2) bekezdése, valamint Kisvárda Város Önkormányzat 80/2025.(III.31.) ÖKT. határozata képezi.
2025. április 2.
Leleszi Tibor
polgármester
Pályázatok 
