PÁLYÁZATI KIÍRÁS

A kisvárdai 705. hrsz.-ú, 4600 Kisvárda, Petőfi u. 2. szám alatti ingatlan értékesítésére

 

1.) Értékesítésre kijelölt ingatlan:

 

A kisvárdai 705. hrsz.-ú, a valóságban a 4600 Kisvárda Petőfi u. 2. szám alatti 1114 m² területnagyságú, kivett lakóház és udvar megnevezésű ingatlan (a továbbiakban: tárgyi ingatlan). A tárgyi ingatlan kisvárosias lakóövezetben található.

 

Az értékesítésre kijelölt ingatlan leromlott műszaki állapotú, jelentős felújításra, vagy lebontásra szorul.

 

2./ Pályázati határidő, és a pályázó személyek köre, pályázat tartalma:

 

Az ingatlan megvásárlására 2025. április 18. nap 12:00 óráig nyújthat be vételi szándékot tartalmazó vételi ajánlatot természetes személy, vagy a 2011 évi CXCVI tv. 3. § (1) bekezdésében meghatározott átlátható szervezet. Az ajánlattevő szervezet hatályos adatait 30 napnál nem régebbi nyilvántartásba vételét igazoló eredeti okirattal köteles igazolnia, a vételi ajánlathoz csatolva.

 

A pályázat tartalmi elemei:

• A pályázatnak tartalmaznia kell a pályázó által megajánlott vételárat, amely nem lehet alacsonyabb a 3.) pontban rögzített induló vételárnál.

• A pályázatnak tartalmaznia kell a pályázó nyilatkozatát, hogy milyen célra kívánja megvásárolni a tárgyi ingatlant.

• Amennyiben a pályázó nem természetes személy, igazolnia kell, hogy a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3. § (1) 1. pontja szerint átlátható szervezetnek minősül (pl. cégkivonat).

 

A Pályázat társasház építésére nem adható be.

 

3.) Pályázati kiírás helye, induló vételár:

 

Az ingatlan értékesítésére vonatkozó pályázati felhívás Kisvárda Városi Önkormányzata honlapján (www.kisvarda.hu) kerül közzétételre.

 

Az ingatlan induló vételára: Az Igazságügyi Ingatlanszakértő által készített szakértői vélemény alapján megállapított 29.096.116 Ft.

 

A fenti összegek az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII. törvény (a továbbiakban: Áfa tv.) 86. § (1) bekezdés j) pontja alapján mentesek az Áfa fizetése alól, figyelemmel arra, hogy az Áfa tv. 88. § (1) bekezdés a) pontja alapján, Önkormányzat nem élt az adókötelessé tétel jogával.

 

4.) Bírálat, szerződéskötés:

 

A vagyonrendelet 35. § (2) bekezdése szerint a versenytárgyalást a képviselő-testület írja ki, és az SZMSZ szerint hatáskörrel rendelkező bizottság folytatja le (Jogi, Ügyrendi és Fejlesztési Bizottság). A versenytárgyalás eredményét a képviselő-testület állapítja meg.

 

A pályázóknak pályázatukban kell megajánlania azt a vételárat, amelynek megfizetését vállalják, és amelynek összege nem lehet alacsonyabb, az induló vételár összegétől. A licitet az nyeri el, és az jogosult adásvételi szerződést kötni, aki a legmagasabb összegű vételár megfizetését vállalja.

 

Az eredményes ajánlattevővel a döntés meghozatalát követő 30 munkanapon belül kerül sor az adásvételi szerződés megkötésére. Az adásvételi szerződés megkötésében a tulajdonos által kijelölt ügyvédi iroda működik közre, az okiratkészítés és tulajdonjog szerzés valamennyi költsége a vevőt terheli. A pályázati kiírással ellentétes tartalmú ajánlat annak érvénytelenségét eredményezi.

 

A birtokbaadás időpontja, a teljes vételár kifizetését követő 8 napon belül. A tulajdonátszállás időpontja a teljes vételár megfizetése. A teljes vételárat az állam elővásárlási jogának gyakorlása tárgyában átvett nyilatkozat kézhezvételét követő 15 napon belül, vagy nyilatkozat hiányában a 35 napos határidő eredménytelen elteltét követően kell megfizetni.

 

5.) Elővásárlási jog:

 

A tárgyi ingatlanok vonatkozásában értékesítés esetén elővásárlási jog illeti meg sorrendben első helyen a Magyar Államot a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI törvény 14 § (2) és (4) bekezdése szerint. Az állam elővásárlási jogát a Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. Szabolcs-Szatmár-Bereg Vármegyei Területi Irodája a tulajdonos értesítése alapján gyakorolhatja. Mindezek alapján az értékesítési szerződés hatályba lépése a jogosult nemleges nyilatkozatának megérkezése, vagy az értesítés megküldését követő 35 napos határidő eltelte.

 

6.) Jogfenntartás:

 

Önkormányzatunk rögzíti, hogy fenntartja magának azt a jogot, hogy a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény 6:74 § (3) bekezdése alapján a pályázati kiírást a pályázatot lezáró döntéségi visszavonhatja, továbbá a Ptk. 6:74 § (2) bekezdése alapján az eredményes ajánlattevővel a szerződés megkötését megtagadhatja.

 

7.) Jogalap:

 

Jelen pályázati kiírás jogalapját az önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodás szabályairól szóló 29/2019.(XII.19.) önkormányzati rendelet 34. § (1) bekezdése, és 35. § (2) bekezdése, valamint Kisvárda Város Önkormányzat 80/2025.(III.31.) ÖKT. határozata képezi.

 

 

2025. április 2.

 

Leleszi Tibor

polgármester